选房子是选一个家，选的是自己住在里面的心情，好的户型是可以给一个房子加分的。好的户型不光自己居住的适合会更舒服，未来置换的过程也会更顺畅，那么好的户型都有哪些优点呢？

买房子作为一件人生大事，在挑完了位置、楼栋、楼层之后，户型的选择也是非常重要的。不论是为了自己住的舒服，还是说未来出手方便，一个好户型可以为你的房子增加很多分。今天，我们就给大家介绍一些一个优质户型需要具备的一些特点。

一、南北通透

1、采光好。朝南的房屋可以能够获得更多的阳光！一般朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

2、通风效果极佳。南北通透户型房屋，一户人家朝南朝北均有开窗的房间，可在整户房子里形成空气南北对流，即随时有新鲜空气进入，不会隐藏秽气。

3、视野多样。不是南北通透户型的房屋，因为窗户都开在一边，甚至都在一条平行线上，看不到更多风景。而南北通透的房屋则可看到两边的风景，视野更为广阔。

通常情况下，南北通透户型有两种布局形式：一种是客厅横向布局形式，一种是客厅竖向布局形式。

南北通透户型可以使户型行程穿堂风，在风压的作用下，室外空气从客厅一侧进入，直通内部，从该客厅的另一侧流出的贯穿风。夏天有穿堂风自然是最舒服的纳凉方式，

二、房屋朝向

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天避免窗户灌风，在夏天又有习习凉风。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，购房者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。

三、干湿分离

干湿分离是卫浴设计中比较流行的设计概念。使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。干湿分离包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。而将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。

优点

1、提高安全性：不会因水花四溅地板积水而滑倒；

2、增加可用面积：将水汽集中在局部，使其他地方可再利用；

3、延长设备的寿命；

缺点

1、干湿分离对卫生间面积的要求比较高；

2、费用较传统卫浴设计高。

由来：以前的卫生间设计很多都是淋浴和便器设置在一起的，在老房子可以很容易见到1平方多的卫生间，便器的上方就是淋浴器。老式卫生间设计多淋浴器和便器不分离设计，造成便器周边长时间潮湿积水，严重影响使用，有时还会不小心滑倒。为了提高生活品质即提出了干湿分离的概念，即浴室与其他部位（如便器）分开，在如厕时更加舒适，安全。

四、全明户型

全明户型就是所有房间全都明亮通透的户型，没有暗处和死角。全明户型是指房屋内所有功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。全明户型的房子在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。全明户型通常通风效果比较好，房子不会潮湿不会发霉，全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

五、动静分离

房子的动区和静区分离很重要。动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。房子的动静分离，既保证安静区域不受噪音影响，又保证了动区可以自由活动。